中國樓市持續低迷，中小城市樓價出現斷崖式下跌，全國至少25個省份、95座城市嘅樓市面臨「鶴崗化」危機，就算經濟最發達嘅京津冀、珠三角同成渝地區都無法倖免。現時，部分城市用幾千蚊甚至一萬蚊人民幣就可以買到一層樓，呢種情況引發咗社會廣泛關注。

根據微博公眾號「智谷趨勢」早前發表嘅文章，當中整合咗多方報道同社交媒體嘅資訊，揭示出包括黑龍江、吉林、遼寧、四川、福建、河南、河北、廣東、廣西等多個地區，甚至重慶、天津同北京周邊嘅城市，都出現急劇嘅樓價下跌，呈現出「鶴崗化」嘅趨勢。

鶴崗位於黑龍江北部，曾經係中國重要嘅煤礦城市，但因長期開採資源枯竭，加上當地天氣寒冷，人口持續外流。早喺2019年，當地樓價已跌到每戶只需1.9萬元，吸引咗唔少外地人前嚟置業。不過，根據36氪網站報道，現時唔少當年買鶴崗樓嘅買家已經因虧損而賤賣物業。

呢種樓市低迷嘅情況唔單止係鶴崗。喺距離北京約100公里嘅張家口市，6萬元就可以買到60平方米嘅兩房單位。而喺成渝都市圈，成都「龍泉陽光城」距離市中心只係20公里，但樓價喺過去十年冇任何增長，近年更加大跌咗六成。

廣東省樓市亦難逃此劫，四會、鶴山、揭陽、河源同清遠等地樓價同樣面臨「鶴崗化」問題。根據《路透社》報道，鄰近深圳嘅惠州市，曾經因海景公寓熱賣而樓市旺盛，但自從2021年一對新人以高價購入公寓後，當地樓價一路下滑，現時每坪價格由3.6萬元跌到約1.9萬元。

專家分析，呢種樓價暴跌嘅現象與中國自2020年起對房地產市場高槓桿進行整頓有關，導致自2021年高峰後全國樓價大跌30%左右。有分析指，房地產低迷可能引發連鎖反應，例如開發商縮減投資計劃，進一步削弱地方政府收入。GDDCE研究機構嘅高級分析師馬宏預測，如果中國每年房地產投資下跌10%，將直接拖累GDP下降1.5%。

此外，文章作者「瓜片」指出，一部分喺大城市打工嘅年輕人，已經將呢啲「鶴崗化」嘅中小城市視為逃避生活壓力嘅退路。佢哋認為大城市「卷不動」，希望喺呢啲地方買樓來放鬆心情。不過亦有批評聲音認為，呢啲城市缺乏工作機會同完善嘅生活設施，可能係另一個「陷阱」，令想擺脫壓力嘅上班族陷入另一重困境。