中國內地北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的房租連續6個月出現年減，顯示人口正從一線城市流向其他城市。2023年12月，一線城市租賃價格年減幅度達2.45%，並且是連續6個月出現年減。

從2022年開始，一線城市租賃市場就已開始降溫。當時因為房地產市場持續低迷，中古屋價格下滑，一些屋主開始退守租賃市場，靜待房市回暖，加上2023年保障性租賃住房加快入市，整個租屋市場供給加大。

在需求方面，2022年，受企業用工需求下降、外來人口回流等因素影響，北上廣深常住人口均有所下降。

而在2023年春節過後，一線城市人口回流趨勢並不明顯。同時，就業不確定性增加、收入增速放緩、一些企業取消租金補貼福利等變化，也使得一線城市租房家庭對高租金的承受度下滑。