根據香港《信報》25號報導，「新世界發展」（0017.HK）在上周發出盈警，預計截至舊年底止上半年度持續經營業務，錄得股東應佔虧損約66億至68億元，惟未有公布最新負債比率。「高盛」預期，隨著該企繼續虧損，連同永續債計算，其經調整淨負債率於去年12月底將達至87.9%，半年升3.1個百分點。

「新世界」舊年暫停派末期息，「高盛」認為，由於該公司負債率偏高，加上持續虧損，周五28號公布業績時亦會停派中期股息，舊年同期每股派0.2蚊，直至債務問題改善。高盛維持對新世界「沽售」評級，目標價為5.1蚊，未來將聚焦管理層如何將槓桿比率降至較合理水平。

除賣樓之外，「新世界」不斷出售資產套現減債，「高盛」估算，連同估值變動因素，截至舊年底，該公司所持發展物業、投資物業總值分別為1470億、2060億，較6月底1500億、2080億稍降。

高盛提到，由於新世界投資物業公平值虧損約15億，假設6個月前該公司嘅資本化率為4.3%，估值相關跌幅會令資本化率相應升至4.7%，但仍低於業界平均5.7%。

滙豐環球研究亦稱，新世界近日賣樓表現穩定，但回籠資金相對總負債規模太小，新世界需公布更多實際減債計劃，先可令投資者重拾信心；維持其「減持」評級，目標價3.66元。新世界股價尋日隨地產板塊造好，收市報4.73元，升6.8%。