根據《明報》21號報導，在香港樓市走勢未明之際，有大業主平售旗下新式工廈，吸引用家入市，其中「莎莎國際」（0178）太子爺郭浩泉等「富二代」合組嘅「麒豐資本」，旗下觀塘新式工廈項目「海傲」在上月拆售。吸引「泡泡瑪特」（POP MART）旗下兩大角色，包括Labubu系列、Molly之設計師 龍家昇及 王信明，分別以約3665萬及1852萬入市共逾萬方呎樓面，總額涉約5517萬元。「麒豐資本」在受訪時指，由於利息開支高，加上市場氣氛未完全復蘇，為平衡風險，唯有蝕讓部分物業。

資料顯示，「海傲」27樓01、02室，面積合共3661方呎，上月以1852萬元售出，呎價約5059元，登記買家為 龍家聲（Lung Ka Sing），據解就係Labubu系列設計師 龍家昇本人。至於同廈18號01至04室全層，則於本月初以3665.2萬元售出，面積約7285方呎，呎價5031元，登記買家為 王信明（Wong Shun Ming Kenny），即人稱「Molly之父」嘅Molly設計師 王信明。

Labubu系列及Molly，為POP MART旗下兩大角色，近年在世界各地均掀起熱潮，其中Labubu系列在韓國女團Blackpink成員Lisa加持下，可謂一隻難求，部分熱賣款甚至爆炒至原價5倍。

王信明2006年創作嘅Molly，近日同韓劇《魷魚遊戲》推出聯乘版「MEGA SPACE Molly 400%+100% 魷魚遊戲」，亦掀起一股炒風。人偶玩具受歡迎，POP MART亦大肆擴張，分店散落世界各地，甚至包括「巴黎、紐約、倫敦」等主要歐美城市。

「麒豐資本」創辦合伙人暨投資總監 洪英偉回應諮詢稱，總樓面涉約20萬方呎嘅「海傲」，自上月初推售以來，至今已售出逾六成樓面，套現逾6億，目前成交呎價均逾5000元水平，共涉約6億元，當中包括不少藝術界人士，亦有部分西九龍用家見觀塘價格跌幅較大而入市自用。

洪補充，項目收購連建築費，每方呎成本約8000元水平，但由於利息開支高，加上市場氣氛未完全復蘇，在平衡風險下，唯有蝕讓部分物業。同區商廈重建項目「泓傲」，亦已售出約6、7層樓面，套現逾2億元，成交呎價約6000至8000元，視乎景觀及樓層而定。

另「中原（工商舖）寫字樓部」高級資深分區營業董事 謝立生表示，銅鑼灣高士威道8號航空大廈1樓全層，面積約4573方呎，最新以約3429萬元放售，平均呎價約7500元。該廈對上宗成交要追溯至2019年9月，位於11樓全層，面積約2729方呎，呎價約17,222元，創該廈呎價新高，故是次單位叫價已較高位回落約56%。