根據海外揭真媒體《大紀元》17號報導，日前傳出房企「萬科集團」總裁 祝九勝被帶走嘅消息，並傳出媒體無法聯繫到其本人及相關人員。當日「萬科」有多支債券暴跌，觸發股市臨時停牌。隨後 祝九勝更新其微信朋友圈。

據《經濟觀察報》報導，1月16號有多個消息源指出：萬科執行董事、總裁、首席執行官 祝九勝，在1月15號被公安機關帶走。深圳相關工作專班已全面介入「萬科」，其公司或將面臨接管或改組。

報導指出，記者多次撥打 祝九勝嘅手機電話，等候多時均未有人接聽；發去短信詢問，亦未獲對方回覆。期間多次聯繫「萬科」董事會祕書 朱旭，朱旭同未有接聽電話及回覆信息。

最新消息指，已有媒體連聯絡上 祝九勝，但未有透露其對話內容。報導並指，深圳相關工作專責小組已全面介入「萬科」，「萬科」或將會面臨接管改組，總裁 祝九勝被公安機關帶走。

在市場層面，16號「萬科」有五支境內債券因跌幅超過兩成，而出現「臨時停牌」。《財聯社》引述分析師表示，萬科債券出現波動，或同萬科今年將迎來「債務兌付小高峰」有一定關係。

根據DM數據，「22萬科MTN001」債券將於1月27號到期，呢筆債券餘額有30億人民幣。而今年2月16號及2月25號，「萬科」有兩筆債券到期，呢兩筆債券餘額總計達50億；今年3月，「萬科」仲有兩筆債券會到期。

「億翰智庫」地產分析師 王玲表示，「萬科」在2025年將面臨到期及回售債務高峰，公司債、中期票據總額共215.9億，占存續債券餘額嘅比例近50%。2025年萬科到期嘅中期票據共有8筆，均為2022年發行，合計總金額為207億。

分析人士指，「萬科」未來一年公開市場債券兌付，其債券償付首要依賴於未來銷售環境能否回暖，但目前壓力仍大。萬科不斷出售資產、補充流動性、減少拿地，加上存量項目去化難度不斷升級，削弱其長期嘅競爭優勢。

「萬科」執行董事、總裁、首席執行官 祝九勝17號凌晨更新其微信朋友圈，轉發一條鏈接。《財聯社》報導指，祝九勝更新朋友圈後，撥通 祝九勝嘅電話，並與其進行簡短交流。

祝九勝於2018年1月31號擔任「萬科」總裁、首席執行官。祝九勝目前兼任「萬科投資」嘅「徽商銀行股份有限公司」非執行董事，「綠景（中國）地產投資有限公司」獨立非執行董事，以及「深圳市康達爾（集團）股份有限公司」董事。

「萬科」係中國最知名嘅房地產開發商之一。根據該公司2025年1月3號披露嘅公告，2024年「萬科」合同銷售面積同比大降達至26.57%，合同銷售金額大降34.59%。「萬科」2024年三季報顯示，2024年前三季，其營收為771.16億，淨利方面，虧損達至80.9億。兩項同比分別下降24.25%、231.73%。

自2021年「恆大」爆雷後，流動性危機在中國房地產行業蔓延，購買需求及融資環境惡化，使得絕大部房企無法保證現金流安全。「萬科」同不例外，當前面臨較大嘅償債壓力，頻現股債震盪。