根據台灣《中央社》30號報導，「野村證券」首席中國經濟學家 陸挺近日受訪，針對中國樓市佢表示，清欠房企各類債務非常關鍵，但過程中有部分開發商恐需破產，不可令債務無限期滾動，望來年下半年或2026年，全國樓市或可真正企穩。

中媒《第一財經》29號刊出 陸挺專訪。佢表示，今年9月24號中共中央政治局會議以來，政府推出一系列政策，包括降息、降準等，市場反應正面。按數據，中國全國現有10幾個城市中古樓價應已穩住，在全國層面，部分新屋銷售數據同開始企穩。

陸挺表示，2025年實施、規劃更加積極之財政政策時，需考慮一個問題，就係「錢如何使」呢一方面，恐還有待形成共識。佢表示，房企不僅積欠買樓人嘅資金或住房，還欠好多上下游企業及金融機構貸款資金。

對房企如何化債，陸挺表示，廣義上「保交房」係一種化債方法，但之前相對較保守估算，保交房仍有人民幣3.2萬億嘅資金缺口。佢認為，清欠房企各類債務非常關鍵，在過程之中，對銷售率較高嘅建案可做到保交房，銷售率特低建案可用現金補償。

陸挺話，部分開發商恐需破產，需要有咁樣嘅一個破產程序。總之，中國政府需要促使有關問題得到解決，不可無限期任由債務滾動，或將好多問題累積在度唔解決。

陸挺又提到，在清房企債務過程中，需適度考慮財政體制改革，地方財政必須有一定自主性，可招商引資發展本地經濟。望在下年下半年或2026年，中國樓市在全國可真正開始企穩復甦。