廣州打響一線城市第一炮 即日起取消所有購房限制
廣州打響一線城市第一炮 即日起取消所有購房限制

根據《Now新聞台》28號報導,廣州南沙區政府在當日宣布全面開放住房限購。根據南沙區「住房及城鄉建設局」發布嘅通知,南沙區範圍內購買商品住房將不再審核購買資格,並在即日起實施。中共中央政治局在上周四召開會議部署經濟工作,定調要促進樓市止跌回穩調整限購政策,而南沙係首個響應調整限購嘅一線城市。

 

南沙住建局指出,今次進一步優化調整南沙區房地產政策,目的在於更好滿足居民剛性住房需求及多樣化改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。而南沙全面開放住房限購後不足3日,廣州政府隨即宣布要在全市施行上述政策,廣州並成為第一個全面取消所有購房限制嘅一線城市。

 

為提振低迷嘅房地產市場,中國3個主要一線城市「上海、廣州、深圳」同於周日深夜出台放鬆住房限購嘅政策,其中,廣州成為第一個取消所有購房限制嘅一線城市,凡係廣州本市戶籍、非戶籍居民家庭及單身人士,在全市範圍內購買住房,將不再審核購房資格,不再限制購房套數,政策在9月30號即係即日起正式實施。

 

另外其他一線城市中,「上海、深圳」亦發佈《通知》,將允許更多購房者在郊區買樓,並宣布首套、二套房最低首付比例分別降至一成半、兩成。深圳方面並宣布,自10月1號起,深圳本市戶籍居民可再多購一套住房。

 

一攬子樓市金融措施加速落地,人民銀行、金融監管總局聯合發佈通知,對於貸款購買住房的嘅「居民家庭商業性個人住房」貸款,不再區分「首套、二套」住房最低首付比例,統一為不低於一成半,而住房貸款借款人可協商調整存量房貸利率。

 

人行並宣布,由11月1號起取消房貸利率,重新定價周期最短為一年嘅限制,浮動利率商業性個人住房貸款,及全國新發放商業性個人住房貸款利率偏離,借款人可同銀行金融機構協商,達至一定幅度時,由銀行金融機構新發放「浮動利率商業性個人住房貸款」,置換存量貸款。

 

另外,固定利率嘅商業性個人住房貸款借款人,亦可同銀行金融機構協商,調整存量房貸利率,置換時,利率以近一個月貸款市場報價利率LPR為定價基準加點形成。

 

人行並宣布,各商業銀行應於10月31號前統一對存量房貸,包括首套、二套及以上利率實施批量調整,降為不低於LPR減30個基點,預料,平均降幅為0.5個百分點。「工、農、中、建」四大國有銀行隨即表示,將在10月底前完成下調存量個人住房貸款利率。

發佈時間: 2024年09月30日 13:03
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