根據《自由亞洲電台》18號報導,面對中國房地產債務危機,及經濟前景不明朗,再加上香港撤銷俗稱「辣招」嘅各項印花稅,今年上半年中國買家在港置業成交金額創29年新高,達705.4億港元。
《澎湃新聞》報道,「中原地產」最新數據顯示,全面「撤辣」後,香港樓市吸引唔少來自中國嘅買家,上半年累計有6117宗「說普通話」嘅買家登記買賣,較舊年同期總數3667宗上升近七成,涉及總金額705.4億港元,年增42%,無論係成交量或成交金額都創下1995年有紀錄以來新高,整體私人住宅市場上「說普通話的」買家,比例亦首次升至逾兩成水平。
報道引述中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑指出,買樓人士選擇在香港置業涉及多方面因素,包括「移民定居、投資機會、教育資源」等,加上撤辣後非本地買家無須再支付最多30%「辣稅」,置業成本大幅降低。
陳永傑表示,香港樓價較高位已累計跌逾25%,息口見頂,故吸引非本地客趁低入市,唔少已取得香港永久居民身分嘅「新香港人」及中國買家「掃貨」,以致近期「普遍話拼音」嘅買家湧現。
報導指出,唔少置業人士入市以中細型「上車盤」為主,上半年由普通話拼音買家購入嘅一、二手單位中,3970宗樓價在1000萬元以下,佔比65%,5000萬以上豪宅有106宗。
另外,近年啓德新區、黃竹坑站上蓋等新晉地區,已取代九龍站等過往中國買家嘅置業熱點。隨著租金回報率上升,「中原地產」預料將有更多中國資金到香港購買物業。
反映香港二手樓價走勢嘅「中原城市領先指數」(CCL)在上周最新報141.24點,按星期跌0.4%,創近8年新低,並連跌4個星期,大型單位指數跌0.17%,中細型單位跌0.45%,大型屋苑指數亦跌0.46%。
「中原地產」指出,二手樓市交投疲弱,樓價跌勢未止,CCL跌穿撤辣前水平後,走勢又再進一步向下。