根據台灣《中央社》27號報導，中國樓市搖搖欲墜之際，湖北省率先將各地住建局更名為「住房和城市更新局」。官媒強調，實施城市更新係城市建設進入新階段之必然選擇，大規模「拆除、增建、搬遷」嘅思路已不合時宜，有專家指城市更新成敗仍需視乎資金多寡。

根據中媒《時代周報》報導，截至6月25號，湖北全省17個地市州嘅「住房和城鄉建設局」均已更名為「住房和城市更新局」。湖北省委書記 王蒙徽 在18號主持召開省委專題會議，聽取「武漢市、宜昌市、黃石市」推進城市更新之有關情況彙報，研究部署下一步重點任務。

會議稱，要將危舊房改造作為推進城市更新之核心內容，探索以市場化方式推進危舊房改造之新模式，著力解決城鎮危舊房「不安全、不成套、不配套、不完善」等突出問題，持續改善人民群眾之住房條件及居住環境。

會議又稱，要加快推進相關試點工作，及時總結經驗，形成「可複製、可推廣」之模式，推動城市更新取得更大成效。湖北率先更名為「住更局」，有業界形容此舉暗示，中國由大建設時代進入大維修時代。

在此之前，中國「住建部、財政部」自5月31號聯合發布「2024年城市更新行動評審結果公示」，由2024年起，中央財政支持部分城市實施城市更新行動，首批擬支持嘅15個城市為：石家莊、太原、瀋陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。

中共官媒《經濟日報》昨日發表評論指，近來有地級市新組建「住房和城市更新局」，強化相關管理及工作落實。城市更新係一個新階段，不應再沿用過度房地產化之開發建設方式，應防止大拆大建，下好「繡花功夫」，令城市「更宜居、更韌性、更智慧」。

評論又稱，實施城市更新行動係城市建設進入新階段之必然選擇。過去提到城市建設，直接會連想到「大拆大建」。如今，大規模「拆除、增建、搬遷」嘅思路已不合時宜，不可再隨意拆除老建築、搬遷居民、砍伐老樹，甚至變相抬高房價，增加成本。

「廈門大學」經濟學副教授 丁長發 表示，整體來看睇，當前中國房地產總量較大，基本滿足供應，與此同時全國人口總量亦呈現持續收縮狀態，意味過去房地產高速發展，拉動大量城市基建嘅情況不再。

再加上城市土地財政下滑，在咁樣嘅背景之下，大拆大建嘅時代已經過去，城市規劃發展目光將聚焦在現有30至50年房齡之舊房改造，以此提高民眾居住生活體驗。

丁長發並指出，大拆大建時代離場，城市更新腳步愈密，顯示「舊房維修改造、城市優化升級」之市場規模將升高，但有關行業、專業能否在短期內填補不足，亦取決於政府財政收入及資金投入情況。

官方數據顯示，中國在2023年實施各類城市更新項目有6.6萬個，完成投資人民幣2.6兆元。預計到2029年，城市更新工作之投資規模將超過9兆元。「克而瑞研究院」統計數據顯示，目前已有80%的中國前百大房企參加城市更新改造，有超過50%嘅房企達到百萬平方公尺以上規模。