廈門打響第一砲!島內外全面取消限購 樓市連七跌「拯救樓市大作戰」 多孩家庭增購第二套「視同首購」
廈門打響第一砲!島內外全面取消限購 樓市連七跌「拯救樓市大作戰」 多孩家庭增購第二套「視同首購」

根據台灣《中央社》15號報導,中國福建省廈門市下半年以來多次發布房地產鬆綁政策,但房價仍連跌跌不休,至今已經係連7個月下跌。而廈門市官方15號再次發布新政策,除咗解除全市限購措施,在當地有二孩以上嘅多仔女家庭,購置第2套住房,將可視同首購並一樣享有優惠。

      

根據中媒《界面新聞》報導,「廈門市住房保障和房屋管理局」嘅微信公眾號,於15號對外發布消息指,廈門市「關於進一步優化房地產市場相關政策嘅通知」以及「關於進一步優化房地產市場相關政策嘅通知『政策解讀』」。呢兩份文件提到,在廈門市轄區範圍之內,多仔女家庭購買第2套住房認定為首購,購買嘅第3套住房先係認定為第2套。

      

此外,將同步解除廈門全市限購措施。在位於廈門島內嘅「思明區、湖里區」購買商品住房,不再審核購房人資格,但相關限售措施保持不變。早前廈門已經取消咗島外區域嘅限購資格。綜合多間財經媒體報導,過去曾經房價飆漲嘅廈門,由今年5月至11月,整體平均房價已經連7跌。

      

微博上署名「鄧浩志」嘅房地產博主稱,全國樓市已近全面熄火。而過去交易量係二線城市佼佼者嘅廈門,都難逃下跌命運,在9月嘅新房環比成交量都呈現腰斬嘅局面。而曾經嘅炒房示範區深圳亦都一樣,幾乎係一潭死水。在全國樓市接近全線熄火嘅當前狀況之下,能維持「睇得入眼」嘅成交量嘅城市,估計就唔超過5個。

      

根據《每日經濟新聞》10月下旬曾報導,自今年第3季以來,廈門多次領先全國發布房地產鬆綁政策。包括:降低第2套房貸頭期款比例、島外取消限購限售,已實行近7年嘅「土地拍賣限價」取消,在房市持續疲軟之下,廈門市諗盡辦法刺激市場交易以及刺激淺在嘅市民需求。

      

《新快報》晚間報導,「易居研究院」研究總監 嚴躍進指出,部分重點城市雖然在放鬆緊限購,但對於「中心城區」或「核心區」其實都還是保留限購政策,而廈門今次「其實係打響咗第一炮」,在廈門島市區內都放鬆咗限購。

      

廣東省「城規院」住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉指出,廈門「島內、島外」嘅房價以及供應量「差距非常大」,商品房嘅品質同居住環境,公共服務差別亦非常大。李宇嘉話,島內供給彈性小,供應量有限,早已進入存量時代嘅現狀,但廈門依然推出島內取消限購,說明當前廈門嘅房地產市場「確實較為波動」。

發佈時間: 2023年11月16日 14:49
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