根據財經台媒《財訊》14日報導，有外媒指出， 鑑於經濟成長前景疲軟、購房者對項目交付擔憂，專家評估上述前景將抑制中國房地產市場銷售，國際信評機構 穆迪(Moody’s Investors Service)在新報告中，再度下調中國房地產行業展望，由穩定調整為負面。

報告指出，由於銷量下降，預計未來6-12個月全國合約銷售將下降約5%。穆迪副總裁兼資深分析師Cedric Lai表示，碧桂園的信貸壓力放大了避險情緒。雖然中國政府最近加強了對房地產行業的政策支持，但預計對房地產銷售的影響不會太長，並且會因地區而異。

中國全國房地產銷售6月和7月年比值下降約20%，反映了住宅市場再度疲軟。隨著人口的持續外流，銷售如果下降會對較小城市構成衝擊，而一、二線城市的需求將更具韌性。穆迪分析認為，由於經濟復甦仍面臨挑戰，相關刺激政策對房地產銷售的影響，可能幾個月就會消退，特別是城市規模較小、經濟較弱的地區。

令根據台灣《中央社》14日報導，野村證券中國首席經濟學家 陸挺，近期於微信公眾號「首席經濟學家論壇」撰文表示，近期中國的經濟數據顯示，未來幾個月經濟走弱壓力將加大；中國經濟復甦乏力主要原因可歸於出口弱、地緣政治風險、民營企業信心、房地產等問題。

陸挺指出，從近期採購經理人指數（PMI）、第2季經濟成長率等數據來看，推估未來幾個月經濟走弱壓力恐加大；一來是暑假結束，顯示武漢肺炎疫後報復性消費反彈差不多結束了，二來是房地產問題連累地方政府融資平台、金融機構、上下游廠商、一般家庭等。

陸挺點出中國經濟復甦乏力有4大主要原因。一、「出口較弱」主因為中國以外大部分國家都加息、通貨膨脹等導致，外加疫後需求結構從商品轉向服務。二、「地緣政治問題」，今年地緣政治風險明顯上升，從各方面影響中國經濟復甦，包括上半年外商直接投資和香港股市融資下跌。

三、「民營企業信心問題」，過去兩年對民營企業家信心構成衝擊，增加企業營運風險，導致民間投資不足，也對房地產行業產生影響。四、「房地產問題」尤其需要獲得重視，在房地產下跌前，其對於國內生產毛額（GDP）貢獻約25%、對於政府收入貢獻約38%，房地產行業萎縮又對上下游企業應付帳款牽動連鎖反應。

陸挺表示：「最關鍵的是牢牢抓住房地產這個『牛鼻子』」，陸挺並認為，房地產是中國經濟重要支柱，在過去幾輪危機中，房地產是經濟復甦發動機。有些觀點指出，房地產維持L形走勢「穩住即可」，這忽略了房地產業複雜性；一定要有政策干預，否則很可能導致房地產、地方政府和多個相關產業陷入泥淖。

陸挺亦不認同外界將當今中國與日本失落30年相比，陸挺指出中國企業、居民資產受損程度遠遠小於當時的日本；當時的日本大城市土地價格掉了80%多、股市也掉了80%多。他認為中國包含股市、地產方面，整體下跌的幅度仍有限，除了與地方融資平台、房地產開發商直接相關的企業「捲入泡沫」，其他的企業並無直接涉入，這點是與日本最大的不同。

陸挺還是強調，在1990年代，經營受損的日企「具備高度國際競爭力」，有能力賺錢、還債，但當今面臨負債問題的中國地方政府、企業，「沒有意願也沒有能力」去還錢；房地產企業或許有意願，不過在三道紅線、房住不炒等政策的枷鎖下，也幾乎沒有能力去還錢。