內地樓市持續低迷，不少發展商為咗加快回籠資金，近月紛紛出盡奇招促銷，務求喺年底前衝出業績。由大幅減價、送車位，到推出「先住後買」體驗計劃，各式優惠層出不窮，反映市場競爭進入白熱化階段。

據內地傳媒報道，喺上海中環南一帶，有發展商喺樓盤正式開售前，就率先推出「九八折」優惠，再加送一年物業管理費，吸引買家提前「認籌」。同區另一個樓盤就以「九五折」優惠為招徠，更送人民幣一千蚊購物卡同購車位折扣，務求爭奪潛在買家。

所謂「認籌」，係房企喺項目開售前收取買家誠意金，以鎖定意向客戶。交咗誠意金嘅買家，可以喺開盤時獲得優先選房資格，呢個做法早已成為行業默認規則。

業內人士話，以往開發商多數會以市價開售，如果銷情唔理想，先逐步減價促銷；但而家市況冷淡，開發商已唔再等，反而主動降價求售，「而家最緊要係賣得出，有現金流先得。」有銷售人員直言，樓市競爭激烈，每個樓盤都要密切留意周邊優惠動態，隨時調整策略以搶客。

喺廣州，就有發展商推出「先住後買」方案。潛在買家只需交十萬蚊意向金，就可以簽約入住指定體驗單位，體驗期長達一個月。如果最終決定唔買，只需按協議支付相應占用費便可退出。呢類安排被視為市場低迷時期吸引買家的「體驗式促銷」。

杭州亦出現更激進推廣。有開發商針對千萬級單位打出「買樓送兩個車位」優惠，單一車位原價約四十九萬，兩個折後值七十萬，如今全數送畀買家。銷售人員透露，公司為咗確保首期銷售有好成績，特意推出大幅優惠吸客，希望帶旺後續銷售氣勢。

內地房地產研究機構克而瑞指出，喺市場疲弱之下，「現金為王」已成業界共識，房企目標唔再係追求利潤，而係點樣盡快套現回款。各種促銷手法你追我趕，令樓市戰況愈趨激烈。