中國樓市債務危機再度升溫，繼恆大之後，另一大房企華南城控股今日（11日）被香港高等法院正式頒布清盤令，成為自2021年內房危機爆發以來，第二大規模清盤案。呢個事件顯示即使政府積極救市，中國房企嘅債務問題依然未見明顯改善。
今次清盤源於華南城嘅美元債券受託人花旗國際有限公司，喺今年1月27日向法院提出清盤申請。華南城近排積極同債權人傾掂，嘗試重組債務搵生機，但未能取得足夠支持。今日嘅聆訊中，法官陳靜芬駁回咗華南城提出嘅「最後機會」申請，話公司重組方案無重大進展，即刻頒布清盤令。
根據華南城2024年底年報，公司負債總額達609億港元，流動負債比流動資產多咗約28億。獨立核數師報告話，公司即期應還嘅計息債務有182億，而現金及等值資產淨係得約4,100萬，違約借款累計達157億，顯示華南城資金鏈斷裂，無力按時還本付息。
清盤過程中，債務協商焦點係華南城最大股東深圳市政府旗下嘅「特區建設發展集團」。特區建發持有華南城約29.28%股份，同時係華南城聯席董事長，係由李文雄帶領。今年5月聆訊期間，債權人曾要求特區建發加大參與度，要求會見李文雄，但雙方未能就重組方案達成共識，導致華南城未獲足夠債權人支持，最終被清盤。
華南城主要喺深圳經營大型綜合物流及展覽交易中心。2022年，特區建發入股成為最大單一股東。特區建發係深圳市委市政府成立嘅市屬綜合投融資平台，推動投融資改革同促進特區一體化。華南城股權結構類似另一大型房企萬科，萬科今年1月亦獲深圳地方政府主導嘅國家級支持。
自2021年中國房地產危機爆發，香港法院已經對至少六間中國房企頒布清盤令。恆大案因涉及資產龐大同多方持份者，清盤程序特別複雜。儘管政府全力支持房地產行業，但銷售持續低迷，短期內行業復甦機會唔大。
華南城（01668.HK）早上暫停交易，停牌前股價跌約2%，報0.107元，成交額得約24萬元，停牌前市值約12.24億元。
