華南城被正式清盤 中國樓市債務危機再起風暴

中國樓市債務危機再度升溫,繼恆大之後,另一大房企華南城控股今日(11日)被香港高等法院正式頒布清盤令,成為自2021年內房危機爆發以來,第二大規模清盤案。呢個事件顯示即使政府積極救市,中國房企嘅債務問題依然未見明顯改善。

 

今次清盤源於華南城嘅美元債券受託人花旗國際有限公司,喺今年1月27日向法院提出清盤申請。華南城近排積極同債權人傾掂,嘗試重組債務搵生機,但未能取得足夠支持。今日嘅聆訊中,法官陳靜芬駁回咗華南城提出嘅「最後機會」申請,話公司重組方案無重大進展,即刻頒布清盤令。

 

根據華南城2024年底年報,公司負債總額達609億港元,流動負債比流動資產多咗約28億。獨立核數師報告話,公司即期應還嘅計息債務有182億,而現金及等值資產淨係得約4,100萬,違約借款累計達157億,顯示華南城資金鏈斷裂,無力按時還本付息。

 

清盤過程中,債務協商焦點係華南城最大股東深圳市政府旗下嘅「特區建設發展集團」。特區建發持有華南城約29.28%股份,同時係華南城聯席董事長,係由李文雄帶領。今年5月聆訊期間,債權人曾要求特區建發加大參與度,要求會見李文雄,但雙方未能就重組方案達成共識,導致華南城未獲足夠債權人支持,最終被清盤。

 

華南城主要喺深圳經營大型綜合物流及展覽交易中心。2022年,特區建發入股成為最大單一股東。特區建發係深圳市委市政府成立嘅市屬綜合投融資平台,推動投融資改革同促進特區一體化。華南城股權結構類似另一大型房企萬科,萬科今年1月亦獲深圳地方政府主導嘅國家級支持。

 

自2021年中國房地產危機爆發,香港法院已經對至少六間中國房企頒布清盤令。恆大案因涉及資產龐大同多方持份者,清盤程序特別複雜。儘管政府全力支持房地產行業,但銷售持續低迷,短期內行業復甦機會唔大。

 

華南城(01668.HK)早上暫停交易,停牌前股價跌約2%,報0.107元,成交額得約24萬元,停牌前市值約12.24億元。

發佈時間: 2025年08月11日 20:23
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