中國地方政府因債務壓力加劇，部分縣市嘅公安局同國有融資平台被揭以出售住宅單位嘅方式還債，暴露咗地方財政困局。呢啲問題與房地產市場下滑同基建過度投資有直接關係。

早喺2022年，新疆一間國有融資平台「昌吉城市建設投資發展」因為資金短缺，無法全額支付天然氣供應商新疆東方環宇燃氣股份有限公司嘅款項，欠款累積至約2500萬美元。該平台總負債高達18億美元，但手頭現金只得9700萬美元。最終雙方達成協議，用260套未完工住宅抵債，讓東方環宇負責完成建設，再將出售收益用於抵扣欠款；如果收入不足，東方環宇需自行承擔損失。

類似情況亦喺貴州發生。德江縣、玉屏縣同思南縣嘅公安局因無力支付「天網」監控系統安裝費，累積欠款超過1000萬美元。為咗清還債務，公安局聯同當地開發商，通過出售住宅籌款支付系統供應商「華平信息技術」。

而喺房地產行業，之前亦見過「以房還債」嘅做法。例如，綠地控股用115套住宅清還約1000萬美元債務，昇輝智能科技接管咗334個住宅單位，同碧桂園等企業解決共計5000萬美元債務問題。

中國地方政府長期依賴土地出讓收入，但隨住房地產市場持續低迷，加上巨額基建投資，地方債務問題日益嚴重。去年11月，全國人大常委會會議批准咗國務院嘅提案，決定喺2024年至2028年，每年發行8000億元地方政府專項債券，用以補充地方政府嘅基金財力，整體規模高達10萬億元。同時，額外增加6萬億元地方債務限額，試圖化解隱性債務問題。