中國房地產市場持續低迷，斷供情況日益嚴重，越嚟越多無法負擔房貸嘅買家選擇停供貸款，導致法拍房數量急增。《紐約時報》報道指出，去年中國法拍屋數量增加咗43%，而呢個趨勢仲未有減慢嘅跡象。如果房價繼續下跌，銀行將面臨更大嘅損失，甚至威脅到金融穩定。

報道指出，2023年全國大概有38.9萬間房屋被銀行法拍。銀行通常會先以當前評估價嘅八折價進行拍賣，如果冇人競標，會再以半價進行第二次拍賣。但好多房屋依然無人問津，流拍情況頻繁，反映市場需求持續低迷。

喺啲拍賣價低於房貸餘額嘅情況下，理論上應由借款人負責補償差額，不過銀行同監管機構擔心強行追討會引發社會問題，因而傾向放棄追討。而中國嘅按揭貸款普遍冇購買按揭保險，唔似美國咁有保險公司補償不足部分。據悉，中國只有約0.5%嘅貸款有呢類保險，如果房價進一步下跌，銀行可能面臨更高嘅損失風險。

另外，報道亦指出，中國存在大量未完工嘅樓盤，估計超過700萬間，呢啲未建成嘅物業進一步拖累房地產市場。瑞銀分析師指出，未完工嘅樓盤涉及約人民幣2.5兆元貸款，約占中國銀行資產負債表上所有按揭貸款嘅7%。中國監管機構已經鼓勵銀行唔好對呢啲未完工嘅樓盤啟動止贖程序，因為當局擔心強行收回呢啲樓盤會帶來更多問題，要求銀行暫緩進行此類行動。

唔少業主對樓市嘅低迷感到無奈。一位來自青島嘅業主王先生透露，四年前佢用210萬人民幣買咗套房，但房價下跌後，依家佢套房價值已經跌咗兩成。王先生表示，如果早知樓市咁差，佢可能會選擇租樓而唔係買樓。佢話：「如果早知房價咁樣跌，當初真係會考慮租樓。」

除咗個人面臨嘅困境外，樓市持續低迷亦帶畀中國銀行系統巨大壓力。隨住經濟增長放緩、消費力減弱，加上未完工嘅樓盤同大量斷供情況，銀行資產風險不斷增加。隨著房價進一步下跌，拍賣價低於貸款餘額嘅風險亦隨之增加，銀行可能需要承擔更大嘅損失。