香港共有2.5萬宗負資產個案創新高 金融界傳出大量裁員消息
香港共有2.5萬宗負資產個案創新高 金融界傳出大量裁員消息

香港金融管理局近日公佈嘅最新數據顯示,香港嘅負資產住宅按揭宗數急升,錄得超過25,000宗,同上一季相比急升約1.3倍。金管局嘅高層官員都預計,未來負資產嘅情況可能會有進一步嘅上升。同時,有外國媒體估計,鑑於當前嘅經濟形勢,香港今年可能會成為全球最差勁嘅房產市場之一。儘管分析師指出,香港樓市目前面對多重挑戰,公眾對經濟前景缺乏信心,但情況仍未達到最糟糕嘅程度。

      

《彭博》早前報導指出,因應香港經濟持續低迷,預計香港今年將會成為全球表現最差嘅房地產市場之一。從金管局最近發佈嘅數據來看,香港樓市確實面臨巨大壓力。去年第四季,香港嘅負資產住宅按揭貸款宗數達到25,163宗,較上一季大增1.3倍,金額亦從593億躍升至1,313億元,創下自2004年第三季以來嘅新高。金管局指出,呢啲負資產個案主要涉及銀行員工嘅住宅按揭貸款,或者是按揭成數較高嘅按揭保險計劃貸款。

     

金管局副總裁阮國恒喺周三(31日)提到,對於銀行嚟講,最關鍵嘅係保持低拖欠比率。到去年第四季末,超過三個月嘅負資產拖欠比率僅為0.03%,因此佢唔太擔心樓按嘅風險。

      

阮國恒表示:“當樓價有所調整,負資產嘅數字自然就會上升,所以大家都可以預期,到年底負資產嘅數字會有所增加。不過我哋經常提到,實際上整個住宅按揭貸款組合嘅拖欠比率係非常低嘅。”

      

除咗樓市表現欠佳之外,金融界亦傳出有裁員嘅消息。據上月外媒引述消息人士報導,由於大中華區嘅併購交易量減少,滙豐銀行喺大中華區嘅商業銀行部門進行咗裁員,至少有四名駐港銀行家離職。除咗滙豐銀行,美國銀行、瑞銀同及摩根大通等都有裁員嘅消息。近日,BBC亦引述消息指出,中資投資銀行嘅員工表示,公司嘅裁員潮仍然持續,形容"現時香港到處都係無工作嘅banker"。

    

資深對沖基金經理錢志健評論說,目前大家對香港嘅未來前景感到悲觀。佢指出:“香港現在正面臨來自各方面嘅全面衝擊,包括金融、政治、就業同埋信心等,導致人哋嘅現金流減少,這對於供樓來講係一個大問題。以往嘅情況係,經常有新樓盤推出,鼓勵大家購買,但現在已經唔再有這種情況發生。”

       

錢志健亦提到,香港現時已經唔再需要過多嘅"金融精英"。佢說:“現時新加坡亦有招聘金融人才,並且有越來越多公司喺當地成立。如果你賣光咗所有東西,而且最近已經有超過20萬人移民去英國,對於香港嘅需求顯然已經減少。加上,如果香港嘅股票交易量持續低迷,投資銀行進行融資或交易嘅機會亦會相應減少。”

       

瑞銀之前發布嘅《全球房地產泡沫指數》報告中提到,香港一直處於泡沫高風險區域,這進一步凸顯了香港房地產市場面臨嘅壓力。

發佈時間: 2024年02月02日 18:01
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