中國正面臨嚟大量已售嘅期房未完工交付嘅問題，儘管中國政府已劃撥數百億美元資金用於幫助資金短缺嘅開發商完成預售項目嘅建設。解決呢個問題對於中國經濟復甦至關重要，但呢個問題變得越嚟越大。更多嘅房地產開發商正發生債務違約，導致全國各地嘅建設延期同住宅開發停滯嘅僵局雪上加霜。

由於擔心開發商無法完成項目，潛在購房者已對房地產市場失去信心。呢種情緒造成咗惡性循環，新房銷量日益下降，危及更多公司。購買咗期房、多年嚟一直等著交付嘅家庭亦都越嚟越迫切地希望事情得到解決。

爛尾樓嘅受害者構成中國房地產公司最大嘅債權人。喺低迷期嚟之前，開發商曾預售大量未完全建成嘅高層樓盤，同時承諾三年內交付。預售所得現金當時係開發商嘅一大資金來源——直到房地產泡沫開始破裂。中國有關部門已通知房地產開發商，包括資金短缺嘅開發商，佢哋需要優先保障已預售房屋嘅完工交付。

官方未有關於未完工住宅數量嘅統計數據，但截至舊年時，中國最大嘅五家無力償還海外債務嘅房地產開發商嘅合同負債總額約為2,660億美元，可以粗略咁代表佢哋已售但卻尚未交付嘅房屋總價值。呢度包括咗地產巨頭碧桂園約830億美元嘅合同負債，碧桂園喺十月份出現咗海外債務違約。碧桂園最近表示，今年迄今已交付約46萬套住房。

野村(Nomura)嘅中國首席經濟學家陸挺估計，中國各地總計約有2,000萬套未完工同延遲交付嘅預售住房。佢估計，要完成呢啲住房嘅建設，將需要4,400億美元資金，同埋預測中國政府最終將不得不填補呢一個資金缺口。

大量爛尾樓已經使好多中國家庭陷入困境。舊年一啲從中國恆大集團(China Evergrande Group)同其他陷入困境嘅開發商嘅客戶喺經歷咗漫長嘅施工延期後感到沮喪，威脅要停止向銀行償還房貸。

喺接住落嚟嘅幾個月，中國中央政府通過政策性銀行同埋地方政府嚟劃撥咗相當於480億美元嘅專項資金，幫助資金短缺嘅開發商完成預售項目嘅建設。中國央行仲話，如果大型商業銀行出於同樣嘅目的向開發商提供貸款，央行將向呢啲銀行提供高達270億美元嘅無息貸款。

呢啲資金中有大部分仍未被使用。根據中國央行最新發布嘅季度報告，截至九月，商業銀行只動用咗零息貸款額度嘅3%。中國住房同城鄉建設部、財政部同埋其他政府機構都冇透露佢哋為幫助完成未完工項目提供咗多少資金。今年八月，住建部表示，喺推出「保交樓」措施一年後，已經有超過165萬套預售住房竣工並交付使用，但冇說明仲有多少套住房尚未完工。

有陷入困境嘅房地產開發商嘅高管表示，佢哋無法達到商業銀行嘅貸款標準，難以為未完工嘅項目籌集資金。佢哋亦都發現喺地方政府度獲得貸款十分困難，而合格項目嘅篩選過程唔透明，而且各城市情況都唔一樣。

一啲絕望嘅購房業主已經懇求當地市政府為佢哋嘅住宅開發項目提供資金幫助。喺港口城市天津嘅政府網站留言板上，有人發帖懇求政府將佢哋嘅住房項目納入咗該市有資格獲得政府援助嘅未完工項目名單。呢篇帖子話，該項目嘅開發商中國奧園已經無力確保交房，導致數百名業主無家可歸。一名天津當地官員回覆說，無法確認該帖子中提及嘅項目是否屬於政府援助計劃之列。

喺河南鄭州，一個未完工住宅區嘅項目負責人喺今出年早啲時候曾對一家官媒表示，該項目未能獲得資金支持。該項目於2015年停工，當地人都知道呢個係被放棄嘅項目。該項目最終喺今出年九月由一家有國資背景嘅開發商接管。根據中國社交媒體上嘅最新消息，該項目現已接近完工。