美國國會報告稱金管局難保聯繫匯率 瑞銀持續看淡香港經濟、樓市前景
美國國會報告稱金管局難保聯繫匯率 瑞銀持續看淡香港經濟、樓市前景

美國國會轄下嘅美中經濟同埋安全審查委員會(U.S.-China Economic and Security Review Commission, USCC)發表咗年度報告,以一段名為「港幣受威脅」嘅標題質疑香港金管局保持住港幣同美元嘅匯率連繫嘅能力,擔心難以維持港幣以7.75至7.85美元對1美元嘅匯率。

         

文中提到,舊年5月至今,港幣已經觸及咗7.85呢個弱方兌換保證超過40次,顯示港幣嘅穩定度喺下降緊。因為根據聯繫匯率制度,當美元嘅利率升高,同香港市場嘅利率有差距嘅時候,就會增加「買美元、賣港幣」嘅機會,金管局被迫停止買入港幣,而咁樣已經牽涉咗差唔多2,890億元嘅金額。同時,香港銀行體系嘅總結餘亦不斷下跌,到今年6月已經跌至約450億港元,係自2008年「全球金融海嘯」之後嘅最低水平。

        

美國聯邦退休儲蓄投資委員會(Federal Retirement Thrift Investment Board, FRTIB)周三(15日)宣佈,由於美中關係繼續緊張,佢哋接受咗員工同埋投資顧問公司怡安(Aon)嘅建議,將更改佢哋嘅規模高達680億美元嘅國際基金追蹤嘅基準指數,除咗移除中國A股之外,亦唔再投資喺香港嘅股市。

         

另一方面,瑞銀亞洲經濟研究部嘅亞洲同埋中國經濟學家鄧維慎表示,雖然香港經濟繼續復甦,但預計步伐會比較緩慢,希望今年香港經濟可以增長3.6%,不過由於面對嚴重嘅週期性挑戰同埋預計下年美國經濟會萎縮等因素,預計下年香港經濟增長會放緩至2.5%。佢亦預測今年香港嘅住宅價格可能會下跌0-5%,而下年可能再下跌10%。

         

鄧維慎指出,香港作為國際金融同埋貿易中心,經濟增長主要係依賴全球經濟增長、貿易同埋金融狀況。全球經濟增長嘅不確定性一直對香港經濟帶來下行壓力,而中國經濟增長嘅不確定性亦係香港經濟增長嘅阻礙因素。考慮到預期出年美國經濟會衰退同埋中國經濟增長放緩,香港經濟未來短期內可能仍有暗湧。

        

瑞銀投資銀行香港策略師陳志立指出,儘管MSCI香港指數今年年初至今已經調整咗20%,但考慮到股票風險溢價同埋歷史平均水準嘅3.8%差唔多一致嘅情況,佢認為香港股市似乎唔算係賣過多,預計2023年至2025年,MSCI香港指數同恆生指數嘅年複合增長率會分別係10%同6%。

        

MSCI俗稱大摩香港指數,係由明晟編製並發佈嘅股票指數,追蹤香港大盤股同中盤股嘅表現。

     

陳志立表示,下年對基建同澳門博奕股市場有信心,因為預期佢哋會受惠於旅遊業復甦,不過對香港房地產同銀行股市場嘅看法就相對悲觀,同時指出香港房地產股市場對利率走勢非常敏感。

         

鄧維慎表示,房地產業係一個面臨高利率嚴重挑戰嘅領域之一,瑞銀預計香港住宅價格今年可能會下跌0-5%,而明年可能再下跌10%。如果美國大幅度降息,預計會降低香港嘅借貸成本,以支持相關行業同整體經濟。至於香港嘅負資產情況,瑞銀香港房地產分析師梁展嘉進一步指出,香港房地產市場對利率走勢非常敏感,認為當前香港嘅負資產情況尚未見頂,預計會繼續增加,但同時認為香港房地產市場仲有潛在放寬政策嘅空間。

        

至於美國聯邦退休基金決定唔再投資中港股市,陳志立表示,呢啲股票喺相關指數中嘅佔比唔係咁高,所以對香港嘅資金流向未必會有太大嘅影響。另外,鄧維慎指出,瑞銀預期下年美國聯邦準備系統(Federal Reserve)會降息275個基點,預計係3月開始降息,首次降息嘅幅度會係25個基點,之後會再有50個基點嘅降幅,直至明年底聯邦基金利率跌至2.75%。

發佈時間: 2023年11月16日 20:15
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