自從港府同中央宣稱由治及興以來，本港樓市一瀉千里，難見盡頭。綜合本地傳媒報道，測量師學會表示，商舖空置率持續高企，以傳統旅遊區而言，租金已回落五至六成。至於自住單位，港島指標屋苑太古城有四房套單位，蝕逾200萬元易手。

測量師學會土地政策小組主席劉振江喺電台節目中表示，香港商舖空置率情況非常嚴峻，尤其係傳統旅遊區嘅街舖，租金已經比高峰期大跌五至六成，情況堪稱「慘不忍睹」，而街舖空置情況更比商場嚴重。他指出主要原因係港元匯價持續強勢，港人通關後大量北上消費，導致本地餐飲及零售業大受打擊，令佢哋購買食材、聘請員工同交租嘅能力顯著下降。

劉振江進一步分析，雖然商場業主會盡力維持形象，但受市場氣氛拖累，租金不斷下調，就算有餐廳搬走，亦未必能即時搵到新租戶，往往出現短暫空置。街舖情況更差，鐘錶珠寶等高端零售商店一旦搬出，根本難再搵到同類租戶接手，街舖業主堅持唔肯減租，到頭來只會導致更長時間嘅空置，形成惡性循環。

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，商場雖然較易做出靈活調整，但整體消費轉型問題仍然難以解決。街舖業主更加缺乏協調性，難以快速應對市場變化，本港消費模式轉向體驗式，鐘錶珠寶店、藥房等已經唔再受歡迎，街舖業主慢人一拍，令空置率進一步惡化。

自住單位方面，7月一手市場雖然有零星成交，但整體情況未見明顯改善，成交宗數大幅減少，就算係七．一假期都只錄得約48宗新盤成交，遠不及高峰期嘅盛況。將軍澳海茵莊園雖然錄得11宗買賣，但實際上未能帶動整體市況。雖然赤柱ONE STANLEY錄得單一成交金額高達1.38億元，但只係個別富豪買家，並未反映市場整體情況。華懋旗下西半山大學閣亦僅錄得一宗成交，發展商透露僅剩餘少量單位，但明顯已轉向惜售保值策略，顯示市場信心不足。

新盤市場整體觀望氣氛濃厚，雖然有發展商表示7月將推出多個新項目，但市場反應難以預測，定價亦趨向保守。包括西營盤「東邊街9號」及鴨脷洲「璟南」豪宅項目，發展商雖然強調短期內可推售，但定價都已降低預期，顯示對樓市前景並唔樂觀。

6月成交量雖然睇落最多係黃竹坑站第5A期滶晨，但實際上仍未能有效帶動整體市況，市場普遍反應冷淡。同區貨尾盤Blue Coast及Blue Coast II積壓約300伙未售出，7月現樓發售預期價格亦只能勉強持平或微升，反映市場購買力已大幅萎縮。

二手市場表現更令人擔憂，樓價持續下滑，蝕讓個案層出不窮。太古城作為港島指標屋苑，有業主蝕逾200萬出售單位，情況堪憂。該單位東山閣高層，持貨5年蝕逾一成半，反映二手市場疲弱，加上買家觀望情緒濃厚，樓市前景仍然黯淡。