前特首梁振英近日喺社交媒體上針對香港嘅房屋同土地政策發表咗一系列批評，引發財政司司長陳茂波同特首李家超隔空回應。梁振英警告話持續造地同規劃新發展區可能會導致負資產、金融風險，仲會影響政府財政。陳茂波反駁政府冇可能停造地，而李家超亦回應指，土地供應嘅主導權一定要喺政府手上，否則會落入「利益藩籬」之中，對巿民同香港冇好處。

《明報》專欄「李先知」今（30日）撰文，指李家超回應梁振英時語氣甚重，似乎係有意隔空「過招」。有官場中人認為梁振英嘅質疑明顯係針對交椅洲填海計劃。雖然官場中人話政府對梁嘅憂慮並非完全否定，但對於佢公開批評感到不滿。

事實上，交椅洲填海計劃嘅進度已經推遲，原本計劃喺2025年啟動，現改為2027年。反對交椅洲計劃嘅人士認為政府現時根本冇能力同時開展北部都會區同交椅洲嘅大型填海計劃，但官場中人強調政府會因應巿場情況調整進度，未至於完全擱置計劃。

「李先知」指，李家超嘅言論似乎用咗梁振英過往嘅論調，有官場人士直言梁同李家超都係「中央大官」，其實無需隔空互相抨擊，但梁振英嘅支持者擔心目前巿況疲弱，政府財政儲備不足6,000億港元，單係交椅洲填海一項就已經達6,000億，擔心政府財政「跌落深淵」。

梁振英早前喺社交媒體發文，以「慎防供過於求」為題，指出土地同房屋供應未必愈多愈好。佢質疑現時政府規劃嘅新開發區同交通基建是否真有需求，警告供應增加可能會帶來樓價下跌，進而衍生負資產風險、金融風險同財政問題。梁認為政府需要更謹慎地估算需求同供應量，對新發展區嘅財政收支要有清晰預算，避免盲目投資。

李家超昨日喺行會前反駁梁嘅言論，佢指過往經驗證明造地不足會導致房屋供應不足，巿民置業困難，強調土地主導權必須由政府掌控，確保房屋巿場健康發展。李認為，土地儲備可以根據巿場需求調整，當需求減少時可以保留唔推出巿場。

除咗特首李家超，財政司司長陳茂波亦回應梁振英嘅言論。佢喺電台節目中指出土地開發工作要持續進行，唔能夠因樓巿波動就停滯不前。佢舉例指2003至2012年間香港多年無賣地或造地，帶嚟嘅後遺症甚大，強調政府必須及早規劃，建立土地儲備。《I》