中國如今面臨多重經濟困境，其中房地產危機更係重中之重，但官方嘅處理方式就令人相當費解。事緣住房和城鄉建設部部長倪虹，喺14屆全國人大二次會議民生記者會又重提「房住不炒」，似乎唔怕樓價進一步下跌。但依賴賣地收入過活嘅地方政府就慘啦，據悉一些負債最多嘅省市官員趁住兩會期間喺北京會見主要嘅國有銀行家，加緊努力重新談判數十億美元債務嘅償付問題。

據內媒財聯社之前嘅報道，國務院總理李強喺5日嘅政府工作報告中，冇提到「房住不炒」，反而強調風險防控同處置會成為房地產嘅重心。

但係，倪虹喺記者會答覆媒體提問時表明，要構建房地產發展嘅新模式，理念上，一定要堅持「房子係用嚟住嘅，唔係用嚟炒嘅」，而且要完善「市場＋保障」嘅住房供應體系，政府保障基本住房需求，市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購並舉嘅住房制度，努力令大眾都可以住到好房子。

佢進一步指出，要建立「人、房、地、錢」要素聯動嘅新機制，從要素資源科學配置入手，以人為本去規劃房屋，以房定地、以房定錢。而重要措施就係指導各地制定好住房發展規劃。要完善房屋從開發建設到維護使用嘅全生命週期管理機制。

倪虹亦提到，喺供給方面，要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，有力有序推進現房銷售。而喺使用方面，就要加快建立房屋檢測、房屋養老金、房屋保險等專項制度。

佢指出，要計劃建設保障性住房，同時要盡力建設好房子。而喺呢個新模式之下，希望現時嘅房地產企業可以睇到，未來要競爭嘅唔單止係高品質同新科技，仲包括好服務。又話「對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重整的重整。對於有損害群眾利益行為的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價。」

另一邊廂，據英國《金融時報》報道，喺北京舉行嘅兩會年度政治集會期間，遼寧省、河北省和天津市嘅官員與主要國有銀行家進行了廣泛嘅高層債務討論。

一位熟悉遼寧同國家機構會面嘅銀行家話：「佢哋都係嚟參加兩會嘅，順便拜訪一下金融監管機構同銀行機構。但佢哋能夠坐低嚟進行呢類討論，顯示佢哋對地方減債問題嘅高度重視，同埋而家仲可以獲得咩樣嘅金融資源。」

根據一份官方聲明，北方鐵鏽地帶省份遼寧嘅官員星期六同18家國有金融機構嘅高層銀行家見面，包括中國最大嘅貸款機構中國工商銀行。知情人士透露，河北省同天津市嘅高級官員同包括中國銀行喺內嘅國有貸款機構舉行咗高層會議。

消息人士指出，河北同天津嘅官員而家係尋求重組尚未償還嘅表外債務，而遼寧嘅官員則希望以當地國有資產作為抵押，為一啲債務進行再融資。佢哋話，喺同銀行會面之前，地方官員都遊說咗國家監管機構，希望佢哋同意同銀行接觸。

根據高盛嘅估算，中國地方政府已經累積咗高達94萬億人民幣嘅債務，其中包括地方政府融資工具嘅資產負債表外實體，即代表政府舉債同興建基礎設施嘅投資公司嘅債務。穆迪預測，到2024年底，需要償還嘅公共債券總額將達到3.2萬億人民幣。

據一份文件顯示，喺雲南西南部，1153個政府投資嘅基礎設施項目，例如高速公路同主題公園已經被暫停，新嘅建設工程亦已經停止，目的係限制支出同集中精力解決債務問題。雲南省政府暫時未有回應置評請求。

中國金融監管機構都對銀行，特別係國有貸款機構施加壓力，要求佢哋探索地方政府債務重組。雖然利潤可能會受到影響，但銀行明白，佢哋面臨著優先解決債務問題嘅政治要求。一位與會嘅銀行家講：「你可能唔會即刻見到（銀行）資產負債表上嘅壓力，但債務解決工作今年會帶嚟真正嘅壓力。而家嘅策略就係通過以時間換取喘息空間嚟推遲眼前嘅風險。」《I》