黨媒外媒都唱衰!文匯報:憂爆「港版次按危機」 彭博:香港樓市衰退加速
黨媒外媒都唱衰!文匯報:憂爆「港版次按危機」 彭博:香港樓市衰退加速

相信大家都對所謂外國勢力唱衰香港耳熟能詳,不過香港樓市的情況不止外媒不看好,就連黨媒也唱衰!《文匯報》直言恐將爆發「港版次按危機」,而《彭博》則指出香港樓市衰退正在加速。


黨媒:香港樓市又響新警號

《文匯報》今日(7)刊登以「財仔按3年2458宗 憂爆港版次按危機」為標題的文章,明言香港樓市「又響新警號」。文章引述中原地產統計指,這兩三年落成的新盤,好多是由財務公司承按的「財仔按」。由於財仔按多屬高成數按揭,大多由財力不足的買家「借到盡」上車。而財仔按一般會有兩三年「低息蜜月期」,之後就會收取P+2厘甚至P+3厘的高息,所以一般情況下財仔按的小業主之後會將單位轉按去銀行。


但現在的問題是,新盤先前普遍以高溢價出售,現時樓價已經下跌一至兩成,轉按需抬錢「上會」。黨媒直言,借財仔按的買家本身實力已經「麻麻哋」,現在霎時間要拿出數以百萬元現金補差價上會,可以預見情況極不樂觀,這些財仔按恐怕會成為高危群組,引爆港版次按危機。


數據顯示,2020至2022年第三季落成的新盤,由財務公司承按的宗數總計有2,458宗,共涉資高達236.38億元。這些財仔因為不受金管局規管,財務狀況無人知曉,而其資金亦是來源於銀行體系,所以若財仔的大批高按客戶出事,也許被拖累甚至破產,嚴重的話更會波及銀行體系。黨媒呼籲港府及早防備應對,以防出現「黑天鵝」,甚至港版次按危機。


彭博:新盤銷售量僅佔完工量一半

而《彭博》今日就報導,由於借貸成本不斷上升,香港樓市衰退正在加速。今年新盤銷售量可能僅佔完工量的一半,是二十幾年來最低比例。地產商需要提供大幅折扣才能賣出空置單位,特別是需求疲弱的開放式單位。《I》

發佈時間: 2022年11月07日 15:55
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