香港政府向立法會提交《簡樸房條例草案》，目標係規管劏房（分間單位，SDU），提升居住安全同質素，計劃喺2026年3月1日開始登記，2027年3月1日起正式執法。房屋局講明，受影響嘅劏房戶唔會因為執法而提早獲派公屋，確保對其他輪候公屋嘅人公平。呢個政策希望長遠改善低收入家庭嘅居住環境，同時喺資源分配上做到公道。

根據草案，規管制度會分階段推行。2026年3月1日起，政府會接受劏房登記同「簡樸房」認證申請，登記期為12個月，費用全免。規管範圍包括住用建築物入面經過分間、設有兩個或以上獨立出租房間嘅單位。完成登記嘅單位會有36個月寬限期，畀業主或者營運者改造單位，達到標準，例如內部樓面面積至少8平方米（約86平方呎）、高度2.3米、要有獨立廁所，仲要符合消防、通風同照明要求，好似窗戶對住有進出口嘅天井都算合規。寬限期最後6個月，即2029年9月1日起，叫做「倒數期」，禁止未有認證嘅單位簽新租約，違規嘅話可能要負刑事責任。執法行動會喺2027年3月1日開始，針對未登記或者未有認證嘅單位，違法者如果循簡易程序定罪，可能罰款10萬港元同監禁2年；如果循公訴程序，最高罰款30萬港元同監禁3年，每日額外罰款2萬港元。

為咗方便登記，業主要提交租賃通知書（AR2）或者租賃協議副本。如果冇AR2，初犯或者有合理原因嘅業主可以喺登記時補交，差餉物業估價署會寬鬆處理。房屋局計劃搞個網站，公開已登記同有認證嘅單位地址，畀租戶查清楚自己住嘅單位係咪合法。認證有效期係5年，申請費初定3,000港元，但頭2.5年免費，之後6個月減半到1,500港元。

政府估計全港有大約220,000名劏房居民，當中四成已經輪候公屋。執法行動會用風險為本嘅方式，唔會「大刀闊斧」亂掃，會透過社工幫受影響嘅住戶搵私人市場嘅居所、過渡房屋或者臨時收容所。為咗減輕搬遷壓力，政府計劃推試驗津貼，由社區關懷基金出錢，幫手處理搬遷同適應嘅開支。不過，房屋局講得清楚，劏房戶唔會因為執法而優先獲派公屋，免得影響其他輪候人士嘅公平性。有消息人士話，如果畀劏房戶「插隊」，會好大爭議，形容為「好危險」。未有認證嘅單位喺倒數期開始時，租約會當作終止，業主要賠償租戶3個月租金或者剩餘租期嘅租金（以較低嘅為準）。

為咗應對住屋需求，2025-26到2029-30年間，公屋供應預計有196,600個單位，比之前計劃多咗85%，仲有30,000個輕型公屋同21,000個過渡房屋單位。不過，學者陳少明提到，供應可能唔夠應付需求，建議擴大過渡房屋嘅資格。社區組織協會嘅施麗珊就促請政府先全面登記劏房，評估實際需要。當局仲喺研究舉報機制，細節未有定案。

呢個政策想改善住屋質素，但都引起唔少爭議。業界擔心有啲業主唔願意改造單位，可能令劏房供應減少，租金仲會上升。租戶就擔心倒數期後要搬走，經濟壓力大增。政府要喺短期影響同長遠目標之間搵平衡，確保低收入家庭有足夠支援。草案會喺下月9日提交立法會首讀同二讀，爭取今個會期通過。