美國佛羅里達州一項限制中國公民喺當地買賣房地產同土地嘅法例，近日獲聯邦上訴法院拍板放行。亞特蘭大嘅美國第十一巡迴上訴法院（11th U.S. Circuit Court of Appeals）週二（11月4日）裁定，佛州可以繼續執行呢條法例，駁回咗原告方指控法例歧視亞裔同違反聯邦法嘅主張。呢個裁決一出，即刻引起輿論關注，擔心美國其他州份會有樣學樣，跟住出招。

呢單官司嘅核心，係佛州喺2023年通過嘅「外國人土地法」（alien land laws）。條例講明，禁止「住所地喺中國」嘅個人，同埋同中共有關聯嘅實體，喺佛州買入土地或房地產。

上訴法院以2比1嘅法官票數裁定州政府勝訴。主審法官羅伯（Robert Luck）喺判決書入面寫得清清楚楚，話呢條法例係出於「國家安全、個人安全、土地安全同糧食安全」等多方面考量，並無違背聯邦規定。佢哋同時強調，法案只係針對喺中國定居嘅中國公民，指出提出訴訟嘅四名原告，因為早已喺佛州安居樂業多年，喺中國無居住事實，所以唔夠資格挑戰呢條法例。

美國公民自由聯盟（ACLU）代表原告方提出訴訟，佢哋嘅律師哥斯基（Ashley Gorski）對判決表示非常失望。佢企硬話，會繼續拗數，抗爭呢啲「公然針對國籍同種族嘅歧視性法律」，認為所有人都應該有權喺佛州置業安居，唔使擔心俾人歧視。

分析普遍指出，今次佛州嘅勝訴，對成個美國樓市同法律界都有深遠影響。現時，美國已經有超過三十個州份嘅立法者，通過或者提議類似嘅「外國人土地法」，限制外國人持有房地產。呢啲法律喺一個世紀前曾經幾普遍，但後來逐漸被廢止。

今次佛州呢個裁決，無疑係為其他州份提供咗一個有力嘅法律先例。外界擔心，呢個裁決好可能會鼓勵更多州份效仿，加辣限制中國公民，甚至係其他特定國家公民喺美國嘅置業權利。佛州州長迪桑提（Ron DeSantis）喺簽署法例嗰陣，就已經表明，目的係要「防止中國共產黨勢力」滲透美國，造成國安危機。

隨住中美關係持續緊張，呢類針對性嘅房地產限購法案，顯然係華府同北京角力嘅一個新戰場。呢單案將會發還下級法院，就法例本身嘅合憲性進行實質性審訊，而原告方亦揚言會繼續上訴，預料法律戰將會持續。