香港差餉物業估價署統計，2025年5月二手住宅價格指數按月僅微升0.03%，終結此前四個月連跌走勢，但年內累計仍下跌0.9%，創2016年以來最差表現 。高企的按揭利率與外籍專才離港潮，使買家觀望情緒濃厚；雖政府放寬按揭成數並調降印花稅，市場反應仍然淡靜 。多家地產代理預測2025全年樓價或在±5%區間波動，唯需密切關注美聯儲及香港金管局的利率政策走向，以及中美貿易動態對跨境資金流的影響 。