為紓緩本港學生宿位短缺問題，政府建議放寬《分區計劃大綱圖》中「酒店」的用途定義，允許酒店及商廈無須申請規劃許可，直接改裝為學生宿舍。有關建議將於下周二提交立法會發展事務委員會討論，並交由城市規劃委員會下周五審議，教育局亦會於7月起接受申請，最快將有宿舍於2026/27學年投入使用。

發展局表示，為配合轉用途改裝，政府亦建議將學生宿舍在地積比率計算中視作「非住用建築物」，即毋須因「過餘樓面」而清拆建築物，進一步降低改裝門檻。

地政總署初步審視紅磡、佐敦、西營盤、石門等鄰近大學地區的私人地段後推算，多數個案無需修訂地契或補地價，有助加快推行。不過，同一建築物不可混合太多用途，不容許「半層改裝」，以保障管理與居住質素。發展局預計，改裝工程多可在一年內完成，若進度理想，首批宿舍可於2026/27學年啟用。

學生宿舍將主要供全日制副學位及學位課程學生使用，無論本地或非本地生均可申請，政府亦建議不多於一成宿位可供舍監、訪問學者等人員使用。所有宿舍需設有出入管制機制，並符合消防、採光、通風等基本建築安全要求。

教育局則表示，申請人可包括專上院校、發展商或營運機構，可以單獨或聯合方式提出申請。申請結果約在2至4星期內通知，獲批後需於18個月內完成改裝，並每年提交審核報告，列明入住人數與使用情況。

此外，宿舍不會限制只供某一間院校學生使用，鼓勵來自不同院校學生共居，促進交流與建立舍堂文化。收費方面將由營運方自由定價，由市場調節，以提供更靈活的住宿選擇。