根據《自由亞洲電台》5月1號報導，香港政府在多個月前實施樓市救市措施，撤辣」之後樓市雖然略有回穩，不過，在多個地產商帶頭劈價賣樓之下，樓市再次急劇惡化。

根據香港金管局最新數字顯示，2024年第一季錄得超過3.2萬宗負資產個案，創20年新高。有財經分析專家認為，負資產數字仍會繼續上升，不過專家宣稱，由於失業率仍在低水平，所以同2004年相比，對社會影響較細。

報導指出，港府在二月「撤辣」，但隨著發展商劈價三成散貨，「撤辣」效應隨即消失。香港金融管理局在週二4月30號公佈「2024年第一季負資產住宅按揭貸款數字」，負資產宗數由舊年第4季2.5萬宗，急升近三成至今年第一季3.2萬宗，數字創2004年第一季以來新高。

其中，負資產個案牽涉金額大概1653億，按季增340億。港媒《明報》引述金管局發言人指，負資產個案主要涉及兩項，包括按揭成數較高之銀行職員其「住屋按揭」或「按揭保險計劃」，在貸款拖欠比介乎0.06%至0.09%，以及絕大部份借款人都能如期還款之情況下，銀行按揭業務「風險可控」。

根據「中原地產」之「十大屋苑成交數」，在港府二月底撤辣之後，三月嘅二手成交數一度反彈至二百幾宗，但4月又再次大幅回落超過5成至176宗。「中原」亞太區副總裁 陳永傑指，撤辣之後「一手新盤」及二「手筍盤」耗盡，加上長假期及天氣不穩「拖遲交投」，預期要至「五一黃金周」之後，樓市氣氛先會活躍。

「經絡按揭轉介」首席副總裁 曹德明接受《有線新聞》訪問時估計，負資產數字預料會在短期內回穩，未來要視乎息口及香港經濟走勢。曹德明表示，樓價在近期趨穩，價錢冇繼續下沉。假如息口回落、經濟增長上升，對樓價將有支持效應。不過，假如經濟環境「不特別好」，息口長期高位橫行，負資產數或有機會反彈。

其中，財經評論員 顏寶剛認為，呢波負資產浪潮同2003年SARS後之情況有別，佢舉例，20年前樓市經歷1998至2003年之通縮週期後，樓價整體跌咗六成半，但而家樓價下跌只有兩成半。而負資產宗數在二十年前，高峰曾經達到10萬宗，但由於相關問題自舊年第四季就惡化至今，佢相信負資產總數未到頂。情況會否惡化，要視乎香港經濟狀況及失業率等。

顏寶剛表示，負資產宗數或有可能上試5萬宗，但佢相信「不會引起當年嘅社會問題」。顏寶剛話，而家按揭成數收緊，在「撤辣」後稍為放寬先有七成按揭，所以『槓桿』未及當年咁高。另外又指出，雖然港府在早前「撤辣」，但一手市場仍然大幅劈價「拋售中」，所以樓價「仍有調整壓力」。

不過 顏寶剛擔心，政府在撤辣措施推出後，取消按揭申請人之「壓力測試」，全面放寬「放貸」，反可能令「無能力供樓」之人誤墮陷阱。顏寶剛表示，壓力測試並非為咗推高樓價，而係保護銀行不會因為樓價大跌而增加壞帳。

但美國利率短期內高企，在咁嘅情況下，完全取消壓力測試反而會產生「不良效果」，推啲冇實力供樓之人『上車』，最後或因利率持續高企而連累買家，最終恐因「無法負擔按揭供款」，在樓價下跌時「遭拍賣」失去物業。

報導指出，根據政府最新數據，舊年12月至今年2月，失業率保持在2.9% ，同上一季相同，一般認為，低於3%屬「充分就業」。不過報導認為，失業率偏低其中一個原因係「勞動人口減少」，目前香港總勞動人口已減少至近380萬人，較 2018高峰數字400萬大減20萬，較2022年中武漢肺炎疫情期間數字374萬略升5萬人。